— Por qué invertir en Uruguay
Uruguay es reconocido por su estabilidad económica, una democracia consolidada y respaldada por una seguridad jurídica total, tanto en su parte dogmática como en la práctica.
Tiene asimismo excelente reputación en la solución a las controversias presentadas entre los contratantes querellantes y en la aplicación en general de los preceptos legales, defendiendo principalmente las leyes asegurativas de la propiedad privada, en toda su dimensión.
Por ser un país con grado inversor, otorgado por las principales calificadoras de riesgo a nivel mundial.
Todo lo expresado, refleja la confianza que existe sobre el marco institucional del país y más de 15 años ininterrumpidos de crecimiento de la economía, registrando el mayor PBI per cápita de Latinoamérica.
— HIPOTECAS —
— Por qué elegir un inmueble como garantía
Toda inversión implica un riesgo, pero es posible minimizar éste al máximo. La seguridad histórica del sector inmobiliario en nuestro país, el prácticamente nulo deterioro en el corto y mediano plazo, la imposibilidad de desplazamiento, robo o desastre por fuerzas de la naturaleza, es lo que nos convence que la mejor garantía para invertir dinero, son los inmuebles.
A todas las virtudes anteriormente mencionadas, las consolidamos asegurando todos los edificios erigidos en los inmuebles afectados en garantía, en una compañía de primer nivel como lo es SURA, eliminando así todo riesgo de daño económico por incendio, terremotos, huracanes, tormentas, tempestades y caídas de árboles.
Valores durante y post crisis – Cuando invertimos, deberíamos prever cómo se comportará nuestra garantía en un período de inestabilidad económica.
Históricamente el valor de los inmuebles es creciente, siendo en el corto, mediano y largo plazo, una opción más que atractiva. Igualmente, el comportamiento de los inmuebles en periodos de crisis nacionales, como las más recientes de 1982 y 2002, es destacable que si bien se resintió el sector, nosotros eliminamos dicho riesgo, debido a los márgenes de seguridad que manejamos en la relación entre el capital solicitado y el valor de la garantía ofrecida.
— ¿Por qué garantía hipotecaria?
Los préstamos con garantías hipotecarias cuentan con el respaldo de la Dirección General de Registros, desde el punto de vista de seguridad legal, ya que su inscripción en tiempo y forma debidas, le da un privilegio total frente a cualquier posterior inscripción que afecte o perjudique de alguna manera, tanto a la persona, su patrimonio, como al inmueble en sí.
Los contratos de hipoteca están formulados, controlados y autorizados por escribano público, firmándose en su protocolo, creando así una matriz, de la cual éste expedirá una primera copia para el acreedor hipotecario y su inscripción.
Las hipotecas cubren al acreedor frente a cualquier “adversidad” en el devenir económico-comercial del deudor hipotecante, es decir y como ejemplos; embargos, interdicciones, quiebras, concursos, etc.
Los inmuebles son tasados por Rematadores y peritos habilitados por la Suprema Corte de Justicia.
— Ventajas —
RENTA FIJA
INTERESES MENSUALMENTE
LIBRE DE GASTOS
Regido por la ley 18.212 y las disposiciones del Banco Central del Uruguay en la materia.
Las cuotas son depositadas directamente en la cuenta bancaria que designe el acreedor.
— DESARROLLO INMOBILIARIO —
El sector de la Construcción, en su sentido amplio, es un importante empleador en Uruguay, ya que ocupa a más de 130.000 trabajadores en forma directa. Este ratio equivale aproximadamente al 8% de la fuerza laboral total de la economía. Su relevancia en cuanto a puestos de trabajo directos es similar a la de sectores como el agro y la salud, entre otros.
Además de su contribución directa como ya dijimos, la construcción genera empleo en sectores conexos como la industria del cemento portland, la actividad de barracas, proveedores de insumos, transporte de materiales y logística, por mencionar solo algunos.
Sin embargo, a pesar de su importancia, Uruguay enfrenta un importante déficit habitacional, estimado en más de 65.000 viviendas, según datos estadísticos del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial.
Es por ello que la promoción del sector de la Construcción, es de suma importancia para el Estado. Las proyecciones para el año 2025 sugieren que el déficit de viviendas ascenderá a 87.500 unidades habitacionales, lo que hace que sea aún más urgente fomentar la inversión en el sector.
En el año 2011 se sancionó la Ley 18.795, la cual creó las zonas de vivienda promovida. Esta iniciativa tiene como objetivo estimular la inversión privada en el sector inmobiliario, mediante la exención del pago de impuestos como el IVA, el patrimonio, el Impuesto a las Rentas de las Personas Físicas (IRPF) y el Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas (IRAE), durante un plazo de 10 años.
Desde la creación de esta Ley en 2011 hasta el año 2020, se han construido alrededor de 20.000 unidades habitacionales bajo este régimen de vivienda promovida. Esto demuestra el éxito de la iniciativa y su impacto positivo en la economía del país.